Подготовка документов при продаже комнат в Санкт-Петербурге

Следующим этапом после нахождения покупателя или заключения договора с агентством является – сбор необходимых документов.

Продавцу необходимо выдать доверенность сотруднику агентства со строго определенным кругом полномочий по подготовке соответствующих документов. Сама по себе это очень неприятная и занудная процедура, поэтому лучше доверить ее профессионалам.

Вам придется посещать множество государственных структур, Паспортный стол, проектное бюро, регистрационную службу, БТИ, Префектуру и множество других так что, не раздумывая доверяйте это дело высококвалифицированным сотрудниками специализированного агентства.

Большинство продавцов стараются лично собирать все документы, не доверяя посторонним лицам. Им везде мерещится мошенничество и обман. Поэтому крайне важно выбрать хорошее агентство с приличной и длительной репутацией. Профессиональный агент по недвижимости за свою карьеру сопровождает очень много сделок и для него это просто работа. Здесь ему не помешают личные переживания и волнения по поводу продаваемой комнаты. Если Вы нашли приличную фирму, то можете не переживать. Риэлтор сделает все на высшем уровне. Ведь от этого зависит, прежде всего, его комиссионные и репутация. Но, самое главное, у такого специалиста уже есть свой собственный алгоритм, наработанный годами и связи в государственных структурах, что существенно ускорит всю процедуру.

А вот если Вы являетесь покупателем, то единственная Ваша задача – подготовить деньги и терпеливо ждать, когда же покупатель приготовит все документы. После того, как все готово, Вы направляетесь вместе с агентом и продавцом в банк, где вносите необходимую сумму на расчетный счет.

Расчет с продавцом может быть произведен самым разнообразным способом. Но наиболее популярным и безопасным на сегодняшний день является аренда специальной банковской ячейки. В нее закладываются деньги, после чего Вы направляетесь к нотариусу для того, чтобы заверить договор купли-продажи.

Обязательно поинтересуйтесь у своего риэлтора, какие именно документы и справки могут понадобиться при посещении нотариуса. Ведь будет очень досадно, когда на последнем этапе продажи Вашей комнаты у Вас не окажется какой-нибудь справки или свидетельства, о надобности которого Вы и не догадывались. К тому же Вы можете просто забыть дома паспорт или свидетельство о регистрации права собственности, поэтому лучше подстраховаться и вместе с агентом все перепроверить.