Вопросы быстрой продажи комнаты и необходимые для проведения сделки документы

Быстро продать комнату в коммунальной квартире самостоятельно пробовали тысячи и даже десятки тысяч людей. И как говорят профессиональные, занимающиеся сопровождением сделок купли-продажи жилья юристы, мало кому удавалось получить за комнату сумму денежных средств, соответствующих реальной рыночной стоимости таких квадратных метров. Более того, немалая часть владельцев комнат в коммунальных квартирах вообще не получили за них ни копейки, просто лишившись своего жилья и даже жизни, попав под влияние преступных группировок, специализирующихся на совершение преступлений, связанных с жильем. Другая же часть, более осмотрительных собственников комнат, традиционно принимает решение продать свое жилье компаниям, специализирующимся на срочном выкупе комнат по довольно приемлемым ценам.

Также, в отсутствии предпосылок для быстрой реализации квадратных метров в коммунальной квартире, некоторые из владельцев комнат поручают их продажу риелторским агентствам, которые за свою работу берут процент от суммы сделки купли-продажи жилья. И лишь совсем малая часть хозяев комнат, соглашаются продать их компаниям, специализирующимся на быстром выкупе жилья.

Причин такого решения может быть несколько, но основными из них являются — острая нехватка денежных средств и выезд за пределы населенного пункта, который намечен на ближайшее время. При этом, в любом случае, у собственников комнат возникают вопросы, ответы на самые распространенные из которых мы приведем ниже.

Можно ли продать комнату с долгами по коммунальным платежам

Проблем с реализацией жилья с коммунальными долгами не возникнет, если приобретатель возьмет на себя погашение задолженности, списав затраченные на нее средства в счет стоимости комнаты.

Какую сумму можно получить, воспользовавшись услугой быстрого выкупа комнаты

Точных критериев касаемо цены комнаты при срочном ее выкупе не существует. Однако, обычной практикой является получение владельцем жилья до 90% от рыночной стоимости квадратных метров в коммунальной квартире при быстрой их продаже.

У собственников выкупают любые комнаты

При оказании услуги срочного выкупа жилья, состояние комнаты не имеет значение. В расчет берется лишь легальность прав владения собственником квадратных метров.

Возможно ли продать квадратные метры, если соседи по коммунальной квартире не пускают собственника комнаты в жилье

Возможность быстрого выкупа комнат без доступа в них для предварительного осмотра существует лишь при определенных условиях, которые необходимо уточнять в компаниях по быстрому выкупу жилья в коммунальных квартирах.

Можно ли продать комнату, если документы на нее утеряны

Срочный выкуп жилья в коммунальных квартирах возможен и без документов, подтверждающих право владения квадратными метрами их хозяином.

Но основным вопросом, волнующим собственников жилья в коммунальных квартирах, является список документов, необходимых для быстрой продажи комнаты компаниям по их выкупам. К числу таких документов относятся:

Представленный список документов является необходимым, но необязательным, ибо, как уже было указано выше, многие риелторские компании выкупают комнаты даже при отсутствии значительной части документов из этого списка, беря на себя заботы по их получению или восстановлению.